A BrasilAgro anunciou, no último dia 26 de março, a venda de 12.335 hectares da Fazenda Chaparral, localizada em Correntina, na Bahia. A maior parte da área, 8.796 formada por hectares úteis.
O valor da transação foi confirmado em R$ 364,5 milhões. Cada hectare útil equivale a 350 sacas de soja ou cerca de R$ 41,4 mil.
“O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 53,5 milhões. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 3,1 anos”, destaca o comunicado enviado ao Mercado.
Segundo informações da empresa, do ponto de vista contábil, o preço desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 34 milhões, montante que contempla aquisição e investimentos líquidos de depreciação. A propriedade tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 15,0%.
A Fazenda Chaparral foi adquirida pela BrasilAgro em novembro de 2007, e possuía uma área total de 37.182 hectares, com 26.444 hectares úteis. Após esta negociação, restam 24.847 hectares, dos quais 17.648 são úteis, onde são cultivados grãos e algodão.
“Esta transação marca a primeira venda de uma fração da Fazenda Chaparral, que foi adquirida em novembro de 2007, foram investidos R$ 125 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento”, diz outro trecho do documento arquivado na CVM, assinado por Gustavo Javier Lopez, CFO da BrasilAgro.
Especializada na compra e venda de propriedades rurais e na produção de alimentos, fibras e bioenergia, a empresa atua em cinco Estados brasileiros, no Paraguai e na Bolívia. De acordo com o último levantamento, realizado pela Deloitte Touche Tohmatsu, o portfólio de propriedades da BrasilAgro estava avaliado em mais de R$ 3,6 bilhões, em junho de 2023.
